Необходимость разграничения паронимов жилищный и жилой связана прежде всего с тем, что однокоренные существительные жилище и жилье являются частичными синонимами. Определения значений каждого из этих существительных в толковых словарях отличаются лишь деталями (на которых нет необходимости останавливаться) и сводятся в основном к следующему: жилище - "Помещение для жилья: дом, квартира и т.д." (напр., благоустройство жилища, право на жилище): жилье - 1. "Обитаемое место, где живут люди" (напр., человеческое жилье, признаки жилья). 2. Разг. "То же, что жилище" (напр.. тесное жилье, строить жилье).

Прилагательное жилищный толкуется в словарях как "относящийся к жилищу". На наш взгляд, можно следующим образом очертить круг существительных, сочетающихся с этим прилагательным: вопрос, проблема, строительство, кооператив, условия, реформа, политика, законодательство, кодекс, кредиты, сертификаты, субсидия, инспекция, комиссия, отдел, контора, кризис, конфликт, проект, фонд, неустроенность и некоторые др. Приведем примеры:

"Жилищная проблема давно перешла в новую стадию..." (Известия. 1994. 5 мая); "Даже из окна электрички можно оценить, что за городом идет совершенно невиданное в последние десятилетия жилищное строительство" (Обозреватель. 1994. N 4); "А у нас предусмотрен специальный фонд на улучшение жилищных условий" (Аргументы и факты. 1999. N 4); "Отныне мы имеем теоретические возможности обзавестись квартирой двумя способами: получая жилищные кредиты и приобретая жилищные сертификаты" (Известия. 1994. 12 июля); "Бытовые проблемы, жилищная неустроенность не придают оптимизма никому" (Домашний очаг. 1999. Февраль).

Основное значение прилагательного жилой: "Предназначенный, приспособленный для жилья". Это прилагательное выступает в качестве определения к следующим существительным: дом, комната, помещение, строение, сооружение, корпус, комплекс, массив, микрорайон, квартал, зона, застройка, площадь, половина (дома), недвижимость, пятиэтажка (разг.), фонд и некоторые другие. Для наглядности проиллюстрируем сказанное большим количеством примеров из современной художественной литературы и текущей периодики:

стр. 43

"Народу на свадьбу Анатолий созвал больше, чем позволяла жилая площадь" (И. Велембовская. Маша Огонькова); "Она (магнитная сила земли) осветила все улицы и все дома и обогрела все жилые помещения" (А. Куприн. Тост); "Почти повсеместно отсутствуют игровые площадки в жилых кварталах, при общежитиях, в учебных заведениях" (Коме. правда. 1998. 25 дек.); "Любарские жили в доме, стоящем в глубине большого жилого комплекса" (А. Маринина. Я умер вчера); "Ось нового моста сместилась вниз по реке, на 22 метра ближе к жилым массивам" (Аргументы и факты. 1999. N 3); "Сделки по покупке жилой недвижимости оформляются только через местных нотариусов..." (Профиль. 1999. N 6); "Практически весь жилой фонд распродавался на коммерческой основе" (Домашний очаг. 1998. Декабрь).

Интересно отметить, что существительное фонд может сочетаться с обоими прилагательными (жилищный и жилой), при этом словосочетание жилищный фонд традиционно употреблялось в официально-деловой речи, а сочетание жилой фонд - в разговорной речи. Однако в настоящее время, очевидно, складывается тенденция, когда последнее начинает достаточно широко использоваться и в официальных документах (о чем говорят работники местных муниципальных органов и жилищных контор), а также в выступлениях руководящих городских чиновников и в периодической печати. Не исключено, что со временем словосочетание жилой фонд полностью вытеснит своего "конкурента" из сферы официально-делового общения.

Необходимо сделать и некоторые замечания относительно употребления устойчивого словосочетания жилая площадь. В толковых словарях это сочетание трактуется как "помещение для жилья", и именно в этом значении оно употребляется в предложении из повести И. Велембовской "Маша Огонькова" (см. выше). Существует также и сокращенная (точнее - семантически стяженная) форма указанного словосочетания - жилплощадь, впервые зарегистрированная с пометой "нов. офиц." (т.е. "новое, официальное") в толковом словаре под ред. Д.Н. Ушакова в 1935 г. Позднее эта сокращенная форма благополучно перешла в качестве отдельной словарной статьи и в другие толковые словари - БАС, MAC, словарь С.И. Ожегова и "Русский толковый словарь" В.В. и Л.Е. Лопатиных.

Во всех толковых словарях, а также в двуязычных русско-иностранных словарях между двучленной и одночленной номинациями ставится полностью знак равенства, т.е. жилплощадь рассматривается лишь как сокращение от жилая площадь. На самом же деле это не совсем так, и мы постараемся это показать в ходе дальнейших рассуждений.

В течение многих десятилетий двучленная номинация употреблялась как в официально-деловой (достаточно вспомнить, например, пресловутое официально- бюрократическое выражение "норма жилой площади на человека"), так и в разговорной речи. Однако в сочетании

стр. 44

жилая площадь, входящем в выражение норма жилой площади (также отмеченном, между прочим, впервые в словаре Д.Н. Ушакова), наблюдается некоторый семантический сдвиг - в этом случае имеется в виду только площадь жилых комнат, без учета кухни и других подсобных помещений. Норма жилой площади - типичная советская реалия, появление которой было обусловлено острой нехваткой жилья в течение многих лет и преобладанием коммунальных квартир, в которых одна семья имела в лучшем случае две комнаты.

В этом, более узком, значении сочетание жилая площадь употребляется и в наши дни (переместившись, правда, преимущественно в сферу разговорной речи) и обычно противопоставляется другому словосочетанию - общая площадь, которое получило недавно и официальный "статус", поскольку теперь нормы предоставления муниципального жилья определяются из расчета не жилой, а общей площади на человека. Употребляя эти словосочетания, мы имеем в виду прежде всего размер (т.е. количество кв. метров) жилых комнат или всей квартиры вместе с подсобными помещениями, что необходимо знать при различных сделках с жильем.

Что же касается одночленной номинации жилплощадь, то она употреблялась и употребляется до сих пор исключительно в первоначальном, более широком, значении ("помещение для жилья"), независимо от того, что представляет собою это помещение - комнату в коммунальной квартире, отдельную квартиру или даже целый дом, и более характерна сейчас для разговорного стиля речи. Для наглядности приведем несколько бытовых контекстов, в которых обычно употребляется это слово:

Бабушка хочет прописать внука на свою жилплощадь. Николай и Ольга недавно поженились, и Николай переехал на ее жилплощадь, а свою сдал иностранцам. Прошу разрешить временную прописку (регистрацию) моих родственников на принадлежащей мне жилплощади (из заявления в милицию). Эта многодетная семья уже давно нуждается в увеличении жилплощади.

Таким образом, словосочетание жилая площадь может употребляться в более широком ("помещение для жилья") и в более узком ("жилые комнаты") значениях. В последнем случае оно противопоставляется словосочетанию общая площадь. А сокращенная форма жилплощадь всегда употребляется в более широком смысле и не может противопоставляться сочетанию общая площадь.

В заключение нужно сказать еще несколько слов о прилагательном обитаемый, близком по значению к слову жилой: "населенный людьми, пригодный для жизни людей". Однако это прилагательное относится лишь к весьма ограниченному кругу существительных (например, остров, территория, местность, место) и, как правило, не может выступать в качестве синонима к прилагательному жилой.

стр. 45

В толковых словарях обитаемый выделяется, между прочим, и как смысловой оттенок значения прилагательного жилой. Это представляется нам недостаточно оправданным и даже вообще излишним, поскольку часть приводимых в этом случае речений (напр., жилой остров, жилое место) выглядит в настоящее время уже явно устаревшей, а другие (жилое помещение, жилая комната) подпадают под основное значение прилагательного жилой.

Permanent link to this publication: